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Grundbuchauszug Spanien (Nota Simple) online bestellen

Der Grundbuchauszug zeigt, wem eine Immobilie in Spanien gehört und welche Lasten eingetragen sind. Er wird beim zuständigen Grundbuchamt beantragt. Lieferung meist in 1 bis 3 Arbeitstagen per E-Mail, ab 49,90 € inkl. Steuern und Gebühren.

Andere Namen für dasselbe Dokument: Nota Simple, Nota Registral, Nota Informativa, Información registral.

Immer der aktuelle Stand direkt aus dem Grundbuchregister
Der Eigentümer wird nicht informiert
Geld-zurück-Garantie, wenn der Auszug nicht bestellt werden kann

Auszug bestellen

PayPal oder Kreditkarte · inkl. Steuern und Gebühren

Inhalt

Was im Grundbuchauszug steht

1. Die Immobilie

Art (Wohnung, Haus, Garage, Grundstück), Grösse, Lage, angrenzende Objekte und oft die Katasterreferenz.

Achtung: Die Beschreibung kann von der Realität abweichen, etwa bei Anbauten, die nie eingetragen wurden.

2. Die Eigentümer

Name und Ausweisnummer (DNI oder NIE) oder Firmennummer, dazu Erwerbsart (Kauf, Erbschaft), Datum der Beurkundung und Notar.

3. Die Lasten

Hypotheken, Wegerechte, Wohnrechte, Pfändungen und laufende Verfahren.

Wer braucht den Auszug?

Eigentümer

Verkauf oder Schenkung vorbereiten
Eintragungen prüfen
Eigentum nachweisen

Erben

Eigentum der geerbten Immobilie klären
Ansprüche sichern, Streit vermeiden
Erbschaftssteuer und Übertragung vorbereiten

Käufer

Eigentümer vor dem Kauf prüfen
Hypotheken und Lasten erkennen
Rechtliche Klarheit schaffen

Steuer

Offizieller Nachweis für Behörden
Beilage zur Steuererklärung im Wohnsitzland
Besitzverhältnisse dokumentieren

Varianten und Preise

Variante	Wofür	Lieferung	Preis
Grundbuchauszug (Nota Simple)	Für Notar, Bank, Behörden und private Zwecke ausreichend, vergleichbar mit dem einfachen Auszug in Deutschland oder der Schweiz	1 bis 3 Arbeitstage	49,90 €
Beglaubigt (Certificación)	Rechtlich verbindlich, nötig als offizieller Eigentumsnachweis vor Gericht. Unsicher? Kostenlose Beratung per Kontakt.	auf Anfrage	169,90 €
Deutsche Übersetzung	Zusätzlich zum Grundbuchauszug, klar und verständlich übersetzt, nicht beglaubigt	3 bis 5 Arbeitstage	+ 39,90 €
Englische Übersetzung	Zusätzlich zum Grundbuchauszug, durch Übersetzer des Grundbuchs	5 bis 7 Arbeitstage	+ 80,00 €
Eigentumsübersicht	Alle Objekte einer Person in einer Region. Mehr dazu	auf Anfrage	49,90 €

Alle Preise inklusive Steuern und Gebühren. Der Auszug ist auf Spanisch. Übersetzungen gibt es nur zusätzlich zu einem Grundbuchauszug. Historische Auszüge und Spezialaufträge: auf Anfrage.

Häufige Fragen zum Grundbuchauszug

Mehr im Ratgeber.

Wie lange dauert die Lieferung?

Meist 1 bis 3 Arbeitstage. Die deutsche Übersetzung braucht zusätzlich 3 bis 5 Arbeitstage. [Lieferzeiten bestätigen]

Erfährt der Eigentümer, dass ich den Auszug bestellt habe?

Nein. Eigentümer werden bei Anfragen nicht informiert.

Ist der Auszug auf Deutsch?

Der Auszug ist immer auf Spanisch. Eine deutsche Übersetzung bestellen Sie zusätzlich.

Was ist der Unterschied zwischen Nota Simple und beglaubigtem Auszug?

Die Nota Simple ist die einfache Version und für fast alle Zwecke ausreichend. Der beglaubigte Auszug ist rechtlich verbindlich und wird vor allem vor Gericht verlangt.

Was, wenn Sie den Auszug nicht bestellen können?

Dann wird Ihr Geld zurückerstattet. Sie zahlen nur, wenn Sie einen Auszug erhalten.

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49,90 € inkl. Steuern und Gebühren, mit Geld-zurück-Garantie.