Mit einer Eigentumsübersicht erfahren Sie, welche Immobilien in einer Region Spaniens auf eine bestimmte Person eingetragen sind. Die Suche läuft über das elektronische Grundbuchamt Spaniens und braucht den Namen und die NIE oder DNI der gesuchten Person. Die Übersicht kostet 49,90 € und kommt grundsätzlich innerhalb eines Werktags. Auszüge zu einzelnen Objekten bestellen Sie danach nur, wenn Sie sie brauchen, je 49,90 €.
Achtung: Für die Suche zählt nur die NIE oder DNI der gesuchten Person. Ausweis- oder Passnummern aus Deutschland oder der Schweiz führen nicht zum Ergebnis.
[Anforderungen an Besteller und gesuchte Person final bestätigen. Hinweis zum berechtigten Interesse (interés legítimo) prüfen, ob er hier genannt werden soll.]
Gerade bei Erbfällen und Streitigkeiten ist die NIE oder DNI der gesuchten Person oft nicht bekannt. Dann hilft ein Umweg in zwei Schritten:
Name, NIE oder DNI und Region angeben und die Eigentumsübersicht für 49,90 € bestellen.
Die Abfrage läuft über das elektronische Grundbuchamt Spaniens. Das Ergebnis kommt grundsätzlich innerhalb eines Werktags per E-Mail.
Zu den Objekten, die Sie genauer ansehen möchten, bestellen Sie einen Grundbuchauszug, je 49,90 €.
Sie erhalten eine Liste der Immobilien, die in der gewählten Region auf die Person eingetragen sind. Je nach Fall sind es keine, ein oder mehrere Objekte. Ob und für welche Objekte Sie danach einen Grundbuchauszug mit Eigentümern und Lasten bestellen, entscheiden Sie frei.
[Genaue Angaben in der Übersicht ergänzen, zum Beispiel Grundbuchnummer, Ort, Art der Immobilie, Anteil]
Findet die Suche kein Objekt, erhalten Sie eine negative Eigentumsübersicht. Sie bestätigt, dass auf diesen Namen mit dieser Personenidentifikationsnummer (NIE oder DNI) in der gewählten Region keine Immobilien eingetragen sind. Auch das ist ein verwertbares Ergebnis, etwa wenn Sie Besitz in einem Erbfall ausschliessen möchten. Weitere Kosten entstehen nicht.
Die folgenden Fälle sind erfunden und dienen nur zur Veranschaulichung.
Eine Erbin kennt eine Wohnung ihres verstorbenen Vaters. Ob er weitere Grundstücke hatte, weiss niemand. Die Eigentumsübersicht zeigt alle Objekte auf den Balearen.
Bei einer Trennung soll feststehen, welche Immobilien in Spanien auf eine Person eingetragen sind. Die Übersicht liefert die Grundlage für Gespräche oder Anwälte.
Anwälte, Notare, Treuhänder
Eine Kanzlei stellt für einen Mandanten das Vermögen in Spanien zusammen und braucht eine vollständige Liste, bevor sie weiterarbeitet.
Alle Preise inkl. Steuern und Gebühren. Die Auszüge sind freiwillig. Eine Geld-zurück-Garantie gibt es bei der Eigentumsübersicht nicht.
49,90 € inkl. Steuern und Gebühren. Lieferung grundsätzlich innerhalb eines Werktags.
Quellen: [Elektronisches Grundbuchamt (Registradores) und offizielle Stellen mit Abrufdatum eintragen]. Dieser Artikel ersetzt keine Rechtsberatung.